Kako dobiti građevinsku dozvolu?
Građevinska dozvola je dozvola bez koje u Hrvatskoj ne možeš započeti gradnju objekta. Ovaj dokument garancija je da glavni projekt napravljen u skladu sa svim propisima i zakonskim uvjetima te da su zadovoljeni svi standardi sigurnosti i gradnje. Građevinska dozvola osim za gradnju potrebna je i za druge zahvate na već postojećem objektu, a kako doći do nje saznaj u ovom tekstu.
1. Angažiraj projektanta
Prva stvar koju moraš napraviti kako bi dobio građevinsku dozvolu je angažirati projektanta. Projektant je u većini slučajeva ovlašteni arhitekt kojeg ste angažirali da vodi cjelokupni proces dobivanja građevinske dozvole.
2. Izradi idejno rješenje
Nakon što angažiraš projektanta on u dogovoru s investitorom izrađuje idejno rješenje. Idejno rješenje je zapravo postupak odabiranja najpovoljnije varijante od mogućih, koji je zapravo grafička provjera projektnog programa, odnosno koncepta.
3. Predaj idejno rješenje
Nakon što je idejno rješenje gotovo, glavni projektant ga predaje putem sustava eDozvole referentu u nadležnom Upravnom odjelu za prostorno uređenje, gradnju i zaštitu okoliša. Upravni referent tada pokreće sljedeći postupak u dobivanju građevinske dozvole, a nakon ovog koraka morao bi imati izdane dozvole Posebnih uvjeta i Uvjeta priključenja od strane javno-pravnih tijela.
4. Izradi glavni projekt
Nakon što vam je stiglo odobrenje za idejno rješenje tada arhitekt i ostali projektanti moraju izraditi glavni projekt koji mora biti u skladu s izdanim posebnim uvjetima.
5. Provjera usklađenosti glavnog projekta
Nakon što je glavni projekt izrađen potrebno ga je ponovno predati na provjeru referentu. Referent pokreće postupak provjere u kojem moraju biti usklađeni glavni projekt i dozvole koje su dobivene uz idejno rješenje, odnosno posebni uvjeti i uvjeti priključenja s javno-pravnim tijelima.
Ovaj postupak naziva se eKonferencija, a provodi se također putem sustava eDozvola. Ovaj proces traje minimalno 15 dana, a javno-pravna tijela mogu izdati negativnu ili pozitivnu ocjenu.
6. Izdavanje građevinske dozvole
Ukoliko se ustanovi da su javno-pravna tijela u procesu eKonferencije izdala pozitivnu ocjenu tada referent izdaje građevinsku dozvolu. Iako nakon izdavanja građevinske dozvole možete krenuti u gradnju još niste završili proces oko građevinske dozvole.
7. Pravomoćnost građevinske dozvole
Zadnji korak u procesu dobivanje građevinske dozvole je potvrda da je građevinska dozvola pravomoćna. Nakon izdavanja građevinske dozvole moraš čekati najmanje mjesec dana da onda postane pravomoćna. Nakon što dobiješ informaciju da je građevinska dozvola pravomoćna moraš otići do referenta koji će pečatirati građevinsku dozvolu čime završava proces dobivanja građevinske dozvole.
Savjeti i komentari